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《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實(shí)施，有哪些核心變化？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-25

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實(shí)施，取代了2013版規(guī)范。對(duì)比舊標(biāo)準(zhǔn)，以下是新標(biāo)準(zhǔn)核心變化：

一、計(jì)價(jià)依據(jù)市場(chǎng)化改革

1、弱化政府定額，強(qiáng)化市場(chǎng)定價(jià)

新標(biāo)準(zhǔn)取消了最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)必須依賴政府定額的規(guī)定，轉(zhuǎn)而鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息、企業(yè)成本數(shù)據(jù)及市場(chǎng)詢價(jià)自主定價(jià)，推動(dòng)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”機(jī)制。

2、綜合單價(jià)構(gòu)成調(diào)整

綜合單價(jià)改為“稅前全費(fèi)用”（含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)），增值稅單獨(dú)列項(xiàng)，避免重復(fù)計(jì)稅。

二、合同類(lèi)型與風(fēng)險(xiǎn)分配優(yōu)化

1、合同類(lèi)型責(zé)任明確化

單價(jià)合同：發(fā)包人承擔(dān)工程量清單準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

總價(jià)合同：承包人承擔(dān)清單完整性和措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，合同總價(jià)一般不因清單缺陷調(diào)整。

*案例*：某EPC項(xiàng)目因清單遺漏防水工程，施工方需自行承擔(dān)成本。

2、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則細(xì)化

材料價(jià)格波動(dòng)超±5%、人工超±10%時(shí)啟動(dòng)調(diào)價(jià)；政策變化（如環(huán)保限產(chǎn)）由發(fā)包人承擔(dān)。

措施項(xiàng)目清單風(fēng)險(xiǎn)完全由承包人包干，施工方案失誤需自行消化成本。

三、清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整

1、清單結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化

工程量清單由原5部分精簡(jiǎn)為4部分（分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、增值稅），取消規(guī)費(fèi)單列。

2、新增工程與變更管理

清單缺項(xiàng)時(shí)，優(yōu)先參考類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)，無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目則協(xié)商確定。

取消簽證制度，新增工程按“14天索賠響應(yīng)+28天資料提交”流程處理。

四、爭(zhēng)議解決與過(guò)程管控升級(jí)

1、爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制引入

新增“爭(zhēng)議評(píng)審委員會(huì)”制度，由造價(jià)專家介入早期糾紛調(diào)解，替代傳統(tǒng)仲裁和訴訟，提升效率。

2、施工過(guò)程結(jié)算強(qiáng)制化

過(guò)程結(jié)算確認(rèn)后直接作為竣工結(jié)算依據(jù)，支付比例不低于當(dāng)期價(jià)款的80%，緩解施工方資金壓力。

五、技術(shù)應(yīng)用與數(shù)字化要求

1、BIM技術(shù)法定化

BIM模型可用于清單編制、計(jì)量及結(jié)算，需提交輕量化文件（如IFC4、0格式）及變更日志。

2、數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)管理

要求企業(yè)建立動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和工程案例積累優(yōu)化報(bào)價(jià)。

六、其他重要調(diào)整

與國(guó)際接軌，材料調(diào)差機(jī)制與菲迪克條款對(duì)接，價(jià)格波動(dòng)閾值調(diào)整為±8%。

增加綠色施工計(jì)價(jià)，包括新增裝配式建筑、光伏一體化等28項(xiàng)生態(tài)工程計(jì)價(jià)規(guī)則。

甲供材管理透明化，保管費(fèi)需單獨(dú)列項(xiàng)，終結(jié)行業(yè)潛規(guī)則。

綜上，隨著新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，工程參建各方的發(fā)展側(cè)重應(yīng)有所調(diào)整，比如建設(shè)單位，需要提升招標(biāo)策劃能力，強(qiáng)化圖紙深度審查，減少變更風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)施工單位而言，需要建立企業(yè)定額和成本數(shù)據(jù)庫(kù)，優(yōu)化施工方案以應(yīng)對(duì)措施項(xiàng)目包干。而咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)拓展全過(guò)程造價(jià)服務(wù)，整合BIM與AI技術(shù)（如DeepSeek）提升數(shù)據(jù)處理能力。

新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)市場(chǎng)化定價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)精細(xì)化分配及數(shù)字化管控，推動(dòng)行業(yè)向“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”和“全過(guò)程透明”轉(zhuǎn)型，需各方提前布局以應(yīng)對(duì)變革挑戰(zhàn)。

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